Бизнес-кадастр

ГК «Бизнес-Кадастр — это группа компаний, осуществляющая комплекс кадастровых, проектных, градостроительных и юридических работ в отношении объектов недвижимости и земельных участков.

На протяжении 8 лет мы помогаем юридическим и физическим лицам в реализации всех планов, касающихся оформления документов на недвижимость.

Бизнес Кадастр начинал как небольшая компания из 2 человек, которая специализировалась только на изготовлении технических планов на объекты капитального строительства, и вырос до многопрофильной компании с юридическим, землеустроительным и проектным отделами. А портфель реализованных проектов стал достаточно обширен и разнообразен.

Основные услуги, оказываемые юридическим лицам:

• работы по уточнению, объединению, перераспределению, разделу и образованию земельных участков;
• технические планы зданий, помещений и сооружений для ввода объектов в эксплуатацию и других целей;
• регистрация перепланировки в нежилом фонде под ключ;
• юридические услуги по сопровождению регистрационных действий под ключ;
• установление и изменение вида разрешенного использования земельного участка;
• внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
• разработка и корректировка градостроительной документации (проекты межевания и планировки территории);
• градостроительный аудит;
• судебное сопровождение, в том числе суды с Росреестром;
• легализация самостроя;
• оформление документов на летние веранды;
• аудит объектов и полное юридическое сопровождение по земельным вопросам и по вопросам коммерческой недвижимости.

В нашей компетенции — оперативно решить Ваши бизнес-задачи и взять на себя головную боль по оформлению документов на недвижимость, начиная с момента проектирования и до ввода объекта в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет.

В настоящее время в ГК «Бизнес-Кадастр» входят юридические лица — ООО «Бизнес-Кадастр», ООО «Системы Координат», ООО «МосЕГРН», ИП Шедько А. В..

Юридические услуги по вопросам недвижимости

Оказываем юридические услуги по недвижимости в Москве и Московской области. Поможем получить разрешения, пройти согласования, защитим ваши интересы в суде.

Застройщики, владельцы участков, частных домов и других объектов недвижимости сталкиваются с такими задачами, как:

• постановка на кадастровый учет;
• изменение характеристик объекта;
• регистрация права собственности;
• заключение договоров;
• уточнение границ смежных участков;
• решение конфликтов между собственниками участков;
• получение разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию;
• устранение технических и кадастровых ошибок;
• согласование перепланировок.

Не всегда решение вопросов по недвижимости проходит гладко: требуются профильные знания или не хватает документов, сталкиваются интересы владельцев участков, либо интересы застройщика и города. Поэтому важно найти грамотного юриста, который знает решение.

Если вам нужна консультация юриста, помощь в разрешении земельных споров, проверка и подготовка документов, оформление договоров, обратитесь в «Бизнес-Кадастр».

Виды юридических услуг по вопросам недвижимости

Подготовим документы, составим договор, ответим на любые вопросы по недвижимости. При необходимости будем сопровождать в суде. Ситуации бывают разными — в одних достаточно консультации, в других необходима длительная пошаговая работа.

Регистрация прав собственности

Без оформления в собственность невозможно совершать сделки с недвижимостью. Сопровождаем регистрацию прав собственности для вновь построенных объектов, для приобретенных объектов (или их части), а также при переходе права в результате сделок. Если госорганы отказывают в регистрации, добиться признания права собственности можно через суд.

Правовой анализ территории, подлежащей застройке

Чтобы использовать участок для бизнеса или строительства дома, необходимо проверить его на наличие «подводных камней»: обременений, запретов и других неочевидных моментов. Правовой анализ территории следует проводить до покупки ЗУ, чтобы оценить возможности строительства, перспективы использования и инвестиционную привлекательность.

Консультации по земельно-имущественным вопросам

Поможем в обжаловании действий или бездействий органов власти, в согласовании перепланировок, устранении предписаний надзорных органов. Дадим рекомендации по разрешению споров, проанализируем документы. Вам не понадобится тратить свое время на изучение законов и юридических нюансов.

Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора

Ситуации с определением границ участка — не редкость в нашей практике. Часто бывают случаи, когда собственники между собой не могут определить границы участка. На основании этого возникает спор об установлении границ, требующий разрешения в суде. Чтобы подтвердить местоположение границ, запрашиваются документы в ЕГРН, предоставляются правоустанавливающие документы и другие доказательства. Данные сопоставляются, оформляется заключение кадастрового инженера, которое предъявляется как доказательство соседям или предоставляется в суд.

Установление или изменение вида разрешенного использования (ВРИ)

Владелец ЗУ может изменить основной или вспомогательный ВРИ без дополнительных согласований. Для этого из списка выбирается вид, который не противоречит градостроительному регламенту. Чтобы поменять условно разрешенный ВРИ, заявитель готовит документы и обращается в администрацию. Если в списке нет определенного вида, то необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Внесение изменений в ПЗЗ

Если правила землепользования запрещают или ограничивают строительство, ситуацию можно исправить. При внесении изменений в ПЗЗ важно учитывать интересы города, собрать документы и отдать их на рассмотрение в Москомархитектуру.

Установление публичного или частного сервитута

Каждый вид сервитутов устанавливается по определенным правилам. Если нужно установить режим ограниченного пользования для смежного участка или оспорить установление сервитута в отношении вашего ЗУ, проконсультируем вас по этому вопросу. При необходимости будем сопровождать в суде.

Снижение кадастровой стоимости

Завышенная кадастровая стоимость — это не только переплата налогов, но и дорогая аренда и сумма выкупа такой земли. Уменьшив кадастровую стоимость один раз, далее вы сможете выгодно распоряжаться участком.

Получение архивных копий документов

Большинство действий с недвижимостью связаны с подготовкой объемного пакета документов. Иногда сведения теряются, их необходимо запрашивать в Росреестре и в других уполномоченных органах (БТИ, ДГИ, Мосгостройнадзор и т.д.). Если вам некогда запрашивать копии самостоятельно, мы сделаем это за вас.

Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ

Если нужно разместить некапитальный объект или использовать муниципальную землю, необходимо получить разрешение. Проводим процедуру «под ключ» — от сбора необходимых сведений до получения разрешительной документации.

Согласование летних веранд

Владелец заведения может открыть летнее кафе, если оно расположено на первом этаже и рядом есть территория, на которой можно сделать веранду. Чтобы использовать территорию, надо включить кафе в схему размещения. Для этого нужно собрать документы, сделать проект размещения, сделать фотомонтаж, затем подать документацию на рассмотрение через портал Мос.ру. Мы возьмем это на себя, освободив вас от рутинных действий. Большой опыт подготовки документов и прохождения согласований позволяет гарантированно получить разрешение на летнее кафе.

Стоимость юридических услуг по недвижимости

Порядок цен для физических и юридических лиц представлен на сайте. Итоговая цена на юридические услуги по недвижимости зависит от запроса и сложности ситуации.
Мы сторонники прозрачного ценообразования, исключаем необоснованные траты. Чтобы рассчитать предварительную стоимость, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр».

Как заказать юридические услуги по недвижимости

Покупка участка, начало строительства, согласование перепланировок всегда сопряжены с оформлением документов и прохождением согласований. Далеко не все проходит легко, зачастую владелец недвижимости сталкивается на первый взгляд с нерешаемыми вопросами. Либо с вопросами, требующими кропотливой работы и знания законов.

Одна маленькая ошибка может стоить времени, бизнеса, прибыли. Чтобы не затягивать дела на годы, рекомендуем обратиться к профессионалам.

То, что кажется вам неразрешимой проблемой, для нас может оказаться типичным случаем из практики и вопрос решится быстро. Если ситуация сложная, мы проанализируем все возможные перспективы и дадим рекомендации. Также предлагаем услуги «под ключ», где мы не просто консультируем вас, но и готовим документы, запрашиваем архивы, сопровождаем в суде.

Чтобы получить помощь юриста:

1. Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.
2. Мы перезвоним вам, при необходимости назначим встречу.
3. Ознакомимся с вашей ситуацией, согласуем условия сотрудничества и наметим план действий.

Решаем задачи любой сложности. К нам приходят клиенты, которые пытались решить многие вопросы самостоятельно, но получали отказы. Мы знаем, как это исправить. Постоянно взаимодействуем с Росреестром и другими ведомствами, вам не нужно будет самим подавать документы и проходить бесконечные согласования.

Чтобы задать вопрос специалистам «Бизнес-Кадастр», оставьте заявку на сайте.