Консильери

Никто не выше закона

Основным направлением деятельности нашей компании является проффесиональная и комплексная правовая защита граждан и организаций г. Москвы, Московской области и других регионов Российской Федерации.

В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, имеющие огромный опыт работы в различных сферах права (адвокаты, юристы, аудиторы):

гражданское, налоговое, трудовое, договорное, корпоративное, процессуальное право, что позволяет решить проблемы, возникающие в процессе хозяйственной деятельности предприятия, в сжатые сроки с оптимальным результатом.

Юристы Компании «КОНСИЛЬЕРИ» осуществляют подготовку судебных дел, составление процессуальных документов и представительство в судах по различным категориям споров.

Профессиональная, квалифицированная и комплексная юридическая консультация в Москве и Московской области, Вам будет оказана в максимально сжатые сроки, с соблюдением Вашей коммерческой тайны и учетом личных интересов.

Поручив представление Ваших интересов профессионалам, Вы сможете наиболее полно реализовать предоставленные Вам законом права и эффективно защитить свои интересы

Для юридических лиц, Юридическая компания «КОНСИЛЬЕРИ», может предложить услуги, по абонентскому правовому сопровождению предпринимательской деятельности.

Так же по всем интересующим Вас юридическим вопросам, Вы можете получить краткую устную консультацию в разделе

В Почему при подаче искового заявления о признании права собственности на жилое помещение, приобретенное по предварительному договору, нужно руководствоваться Законом «О защите прав потребителей»?

1) В соответствии с преамбулой к Закону «О защите прав потребителей»: Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав..

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности..

продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Руководствуясь положениями преамбулы к Закону «О защите прав потребителей» можно сделать вывод, что квартира, приобретенная гражданином по договору купли-продажи для собственного проживания в ней, относится к товару, реализуемому потребителям по договору купли-продажи.

2) Как уже было сказано выше, при возникновении необходимости обращения в суд, потребитель может самостоятельно выбирать наиболее удобное для него место судебного разбирательства.

3) Иск о признании права собственности – относится к искам имущественного характера.

В соответствии с ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ: 1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Таким образом, при обращении в суд иском о признании права собственности на квартиру, приобретенную по рыночным ценам, размер госпошлины может достигать 60 000 рублей.

Из положений ч. 3 ст. 333.36. НК РФ следует, что: при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики - истцы по искам о защите прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, плательщики - истцы по искам о защите прав потребителей уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Следовательно, при подаче иска, руководствуясь Законом «О защите прав потребителей», государственная пошлина уплате не подлежит либо ее размер будет значительно ниже.

Таким образом, лица, которые приобрели квартиры по предварительным договорам купли-продажи жилого помещения, могут не отчаиваться, дожидаясь когда же продавец соизволит заключить основной договор, а начинать уверенно бороться за свои права в суде, поскольку право собственности на жилое помещение возникает только с момента государственной регистрации[6]. Как показывает практика, ускорить процесс заключения основного договора или регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по предварительному договору купли-продажи, можно путем обращения в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. А участие в судебном процессе: представление доказательств и доводов, обосновывающих позицию истца, лучше всего доверить квалифицированным юристам, которыми являются адвокаты.